土地流轉(zhuǎn)概念的形成是因?yàn)檗r(nóng)村土地承包的政策的變化，而且形成的時(shí)間在2013年，因此土地流轉(zhuǎn)概念出現(xiàn)后，有過一波非常強(qiáng)勢(shì)的上漲行情。當(dāng)時(shí)的起因?yàn)橐环蓐P(guān)于農(nóng)村土地改革的重要文件下發(fā)到了河北、遼寧等18個(gè)省市，市場(chǎng)開啟預(yù)期土地改革會(huì)成為十八大的重要議題之一。如果土地能夠?qū)崿F(xiàn)流轉(zhuǎn)，那對(duì)于上市公司中據(jù)用大量土地的公司就要出現(xiàn)價(jià)值重新估量。在十八大三中全會(huì)召開前兩個(gè)月，土地流轉(zhuǎn)概念出現(xiàn)大幅上漲。在2013年11月15日，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，提出了建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，也就是允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)想的建設(shè)用地可以出讓、租賃、入股，和國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)。土地流轉(zhuǎn)由預(yù)期變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。土地流轉(zhuǎn)概念繼續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。